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买房难是全人类共同难题。英格兰取消疫情限制,彻底躺平

老董说英国
老董说英国
加入英鸟:5 年 -36 天
2022/02/24 689
  • 购房区域:
    伦敦
  • 房源类别:
    House(民房)
  • 联系人:
    Wren Zhang
  • 电话:
    07422535387
  • 邮箱:
    wren.zhang@oceantidefinance.com
  • 其他联系方式:
    Wechat ID: Oceantide_mkt3

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英格兰

本周四起取消所有防疫限制,彻底躺平!


截止至2022年2月23日(周三)英国时间16:00,英国累计确诊18,734,683例(+34,377);累计病亡160,979(+164)。


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英国全境截至今日:

已接种第1剂疫苗共52,589,291人(+8,291);

已接种第2剂疫苗共48,919,805人(+17,904);

已接种第3剂疫苗共38,082,560人(+30,605)。

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本周二,英国首相宣布“与新冠共存”计划,并在接下来的一周陆续取消所有防疫限制。报告主要包含以下内容:

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1.从2月24日(星期四)起,英格兰Covid-19测试呈阳性者无需进行自我隔离。但政府建议,在4月1日之前,检测成阳性者应尽量呆在家里,在五天内避免与他人接触。


2.不再对自我隔离人士提供特殊补助。


3. 停止英格兰密切接触者追踪,包括NHS COVID-19应用程序。


4. 完全接种疫苗的成年人和18岁以下的密接者无需在七天内进行检测


5. 面向公众的免费检测将于4月1日结束,但对有症状的老人和弱势群体以及社会护理人员的检测将继续进行。


6. 从4月起,英国政府将更新疫情指南,列出针对COVID-19确诊人士的建议。


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此前鲍里斯曾因被指控违反防疫要求而受到辞职的压力,之后他转向 "与病毒共存 "的政策,受到许多保守党议员的欢迎,此次解除限制或有助于巩固其政治地位。


但是,一些医务人员、科学家、慈善机构等对此表示担忧。英国医学会(British Medical Association)表示,该计划无法给最容易感染新冠病毒的群体,提供充足的保护。


金融时报认为,与病毒共存,新冠检测仍是关键。尽管鲍里斯去年12月推出防疫B计划控制Omicron变体以来,确诊数量已经大幅下降,从20万确诊高峰降至当前的2万例。


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英国啃老一族

有多少人仍和父母同住?


英国国家统计局(ONS)表示,在过去二十年中,与父母同住的20-34岁年轻人增加了46%,创下历史新高。在同一时期,英国的房价几乎翻了三倍,平均住宅价格飙升16.37万英镑。该数据还显示,这一趋势中男性的数据更为显著,和父母同住的年轻人里,男性比女性多37%。


拉夫堡大学的研究数据显示,30岁及以上的单身人士中,有三分之一仍和父母居住,且这个群体不再对拥有自己的房产抱有希望,这样选择的背后也许能够带来更强的家庭联系,但更多的人是因为无力支付租金不得已而为之。

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为什么越来越多年轻人选择和父母同住呢?部分批评家将此归因为房价和租金飙升,及房屋的严重供不应求。


 · 房价快速增长,年轻人无力承担


在英国本地不断上涨的购房热潮,以及住房存量短缺的双重推动下,英国住房的要价在今年2月份出现了显著增幅。


英国Rightmove数据显示,22年1月至2月,进入市场的房屋均价上涨了7800英镑,涨幅同比达到2.3%,是01年以来的历史最高水平。


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与英国其他地区相比,伦敦的房产要价以每月6%的速度上升,高于英国全国平均水平。Rightmove表示,这一趋势反映了1月份疫情限制结束后,更多的人回到办公室办公。


 · 待售房屋减少,有价无房


待售房屋的严重短缺,也是年轻人很难买到房的原因之一。根据TwentyCi的数据,今年年初英国有350,980间待售房屋,相比2020年同期减少了36%。“在我的记忆中,我们以前从未遇到过这种情况,供应不足破坏了销售和租赁市场”,TwentyCi 董事总经理 Colin Bradshaw 直言。


约克市地产公司Hudson Moody的发言人Ben Hudson表示,待售房屋的缺乏为目前英国房产市场 "最大的挑战","只要有新的房屋进入市场,就会立即被抢购一空,而且往往是多个买家争夺同一套房”


住房市场也得到了低借贷成本的助力,英格兰银行的数据显示,尽管央行增加了基础利率,许多贷方对现有产品做了调整,但现阶段抵押贷款成本仍然保持在历史低位


 · 政府出手帮扶年轻人独立


2010年,英国新建成房屋数量下降到135,990套,达到了自1946年以来的最低点。2013年新建房屋数量继续下降,仅为135,590套。


同年,英国政府推出了“Help to buy”的政策以协助首次购买者申请按揭贷款,然而,经济学家指出这项计划并没有从根源解决房屋供应量少的问题,反而会继续抬高房屋价格。


目前新一期“Help to buy”于2021年4月1日启动,将会持续至2023年3月。


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