Nationwide九月房产报告显示，房价增速放缓，年增长率放缓至个位数：

• 英国房价年增长率从八月的10.0%放缓至九月的9.5%

• 今年第三季度，英国13个地区中有10个地区的年度房价增长放缓

• 英国西南地区再次成为房价表现最强劲的地区

在评论这些数据时，Nationwide的首席经济学家Robert Gardner表示，“本月年度房价增长自去年10月以来首次放缓至个位数，尽管9.5%的增长速度仍然强劲。在考虑到季节性影响后，九月的房价与八月持平。这是自2021年7月以来首次房价未连续上涨。”

“过去一个月，市场有进一步放缓的迹象，获批准的按揭贷款数量仍然低于疫情前的水平，新的买家查询量有所下降。然而，迄今为止的放缓是温和的，再加上市场上的库存短缺，这意味着价格仍在增长。”

“通过降低买卖房产交易成本，削减印花税可能会对购房者及劳动力市场提供一些支持，假设这种情况持续下去，失业率将处于70年代以来的最低水平。”

“然而，高通胀率对家庭预算造成了巨大的压力，消费者信心下降到历史最低点，未来几个月房产市场将进一步放缓。”

“住房负担能力正变得更加紧张。首付款要求仍然是一个主要障碍，以首次购房者房产的10%首付为例，这几乎相当于买家年收入的60%--这个比例为历史性的高点。”

大多数地区的价格增长进一步放缓

Nationwide的地区房价指数按季度编制，第三季度（截至9月的近三个月）的数据显示，英国13个地区中的10个地区的年度房价增长有所放缓。

西南地区仍然是表现最强的地区，尽管其年度房价增长率从第二季度的14.7%放缓到12.5%。紧随其后的是东米德兰（East Midlands），该地区的年增长率从上一季度的11.4%回升到12.3%。

2022年第三季度各地区年增长率

英格兰第三季度的年度房价增长进一步放缓，从第二季度的10.7%降至9.9%。虽然西南部仍然是表现最强的地区，但英格兰南部的整体增长弱于北部地区。

在英格兰北部（包括北部、西北、约克郡和亨伯、东米德兰和西米德兰），东米德兰是表现最强的地区，价格同比增长从第二季度的11.4%回升到12.3%。

伦敦年度价格增长从上季度的6.0%小幅回升至6.7%。

特拉斯：撤消高收入者减税计划

本周一（10月3日），新任英国首相利兹∙特拉斯（Liz Truss），宣布放弃继续实施，其早前提出的取消45%最高所得税税率。

两周之前，特拉斯和英国财政大臣夸西·克沃滕曾推出总值450亿英镑的“小型预算案”，其中包括一系列的大规模减税方案，包括将现行的45%的最高所得税税率取消（将收入超过15万英镑的最高税率从45%降低到40%）。“小型预算案”发布后，英镑跌至历史最低点。

在周一于伯明翰举行的保守党年会上，克沃滕承认他的经济计划引发了一些波动，“很明显，取消45%的税率已经分散了我们应对经济挑战的首要注意力。因此，我宣布我们不会继续废除这项税率。”

此消息一出，英镑兑美元汇率也应声上涨，出现大幅反弹，英镑兑美元汇率回升至该计划公布前的水平。截至发稿时间（周二中午12点），英镑兑美元报1.135美元。

英国卫报: 此举将损害特拉斯名誉

英国卫报评论，税收转折为特拉斯赢得了一些时间，但将损害其信誉。就在特拉斯在国家电视台宣布，她将坚持饱受争议的取消最高税率计划几个小时后，她便宣布放弃该计划。

内阁部长迈克尔-戈夫为首的保守党议员此前曾警告，使用借来的钱为减税提供资金是 "不保守的"，围绕小型预算的不确定性会释放出更广泛的财政动荡，或将影响下一次大选。最新保守党糟糕的民意调查证实了该观点。