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2022 年秋季财政预算声明:对房地产行业的影响

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2022/11/26 510
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    英国会计税务服务
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很多人都非常关心这次的秋季财政预算对英国房地产行业有什么影响。


财政大臣通过维持迷你预算中引入的 SDLT(印花税土地税) 削减来解决未来两年房屋销售可能下降的问题。 如果这个方案终将要被废除,那我们可以完全把它想象成一个漫长的印花税假期。


在其他方面,海外投资者在英国的房地产投资是否会有新的纳税政策,我们还不得而知。 同样,我们也不知关于混合用途收购或多套住宅收购的减免 SDLT 的相关政策。 资本投资的备抵政策也几乎没有提到。 资本利得税的减免额度将从 2023 年 4 月起大幅度减少,也没有任何其他新的税收措施来刺激资本和房地产的投资。 虽然看起来似乎有一些新的投资区会提供较为优惠的税政策,但此秋季预算没有任何提及这个方面。


最后,财政大臣已经确认以前曾经提过的电商销售税已悄然的消失。 一些实体零售商可能对此感到失望,因为政府过去说过要通过征收网络在线销售税,来降低实体店的商业税(business rate)率,从而在某种程度上消除实体零售商和在线零售商之间的不平衡。 那么,在秋季 预算声明中,对实体零售商的商业税征收有何减免政策? 总的来说,2023/24 年度的减免会增加到 75%(每家企业最高 110,000 英镑)。 在整个实体零售部门中,预计商业税率将下降 20%,但大型配送仓库部门的税率将上升 27%,以反映在线电商销售的增长。


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