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昨天博思为大家分享了关于非法移民英国租房将会面临的风险（点击查看），因此，不论是房东或者房客，都应该遵守规则！

与此同时，对于在英国留学的同学来说，房租也将是比较大的一笔支出，有没有什么方法可以节约成本呢？当然有，博思为您分享如下小贴士，帮您节省一些支出！

使用你所在大学的认可房东名单

一般，经过大学认可的房东名单上找房子，相对来说就比较靠谱一些，不至于碰到被敲诈或者被骗取定金的这种情况。

要多看几处房子并且不要着急签订租赁协议租赁协议要仔细阅读

正所谓货比三家，在学校合理范围内多看几处房产总是有好处的，尤其网上看房，比较容易被照片蒙蔽双眼！

找房子的时候，尽量规划好时间，不要把自己逼到看到房子就赶紧着急签订协议，毕竟房东或房产中介最喜欢这样的租客，因为你没有什么议价的机会！

签订协议时，务必要仔细查看你的协议，在上面不要出现什么霸王条款，对你非常不公平的协议，这样，后期你再后悔就没有意思了！

要求在租赁协议中加入中断条款

中断条款（Break Clause）允许你（或房东）在合同正式终止前终止合同——通常是六个月后，有一两个月的通知期。如果没有中断条款，你通常没有合法的方式提前终止租赁协议。虽然每个人都在祈祷未来几年不会出现几个月的封锁，但你可能希望提前离开租期的其他原因(比如从大学退学)。没有人能保证你的房东会同意给你一个中断条款，因为最终，它可能会让他们在短时间内没有租客。

不过依然还是，你不提，房东不会主动提及！

很多同学在夏季的时候可能会回国，这时候如果你想节省下这部分房租，就主动和房东商量，一些（但很遗憾并不是全部）房东会同意让你在夏季支付一半的租金。他们不太可能自己提出这个建议，所以你必须成为提出这个问题的人——但是，如果你不问，你就不会得到。

或者，你可以要求缩短租期。房东通常热衷于签订为期12个月的合同，但让你在5月或6月结束租约实际上可以使他们受益。

毕竟，房子空置容易遭到盗窃，这对于房东来说，反而很麻烦，提前结束租约后，房东还可以继续租给别人来增加收入。因此，只要你提前与房东沟通，也许房东能接受这样的提议。

看房子的时候要注意缺点或者通过主动修理一些小毛病来抵扣房租

当你看房子的时候，要留意房间有问题的地方，严重的问题——如结构损坏、房屋潮湿、电力问题等，这些有危险的地方，就需要告知房东或房产中介来做相应的处理。

相反，一些不影响居住的小问题对你来说也算是一件好事，比如地毯上的小块污渍等，你可以就这些小问题来降低一些房租，或者可以通过你主动修理这些小问题来抵扣房租，只要在合理范围内，房东或房屋中介也会考虑你的报价！

不要因为账单包括在房租里而动摇

房租里包含了水电煤气、网络费用，乍一看，似乎很美好，其实并不都是这样！

你要算一下，在你外出游玩，或者在很热或很冷的时候，用的电费、煤气费是否都一样多？怎样便宜，你就按照怎样的方式付费，这样也能节省一笔钱！

当你搬进出租屋时要看一下水电煤气等仪表

从技术上来说，查看仪表并不会节省房租，但是看清楚你开始支付仪表上的费用，后期你用了多少，怎样计算，做到心中有数总归也是一件好事。

让你的房东更换一些小东西

在租赁协议中，大件的物品房东是有责任更换的，不过你可能会觉得一些小东西，类似灯泡什么的，不好意思和房东沟通，其实，只要在租赁协议中确认好，小物件也是可以让房东更换，比如灯泡，因为使用寿命的原因（人为原因除外），不必不好意思，小物件也能省钱的嘛！

检查你的房东是否拥有执照

这一条很适用于租住在伦敦的学生，如果你在线输入你的邮政编码，并按照说明操作，发现你的房东没有正确的执照，你可能可以得到多达12个月的租金退还。这一点，非常值得一试！毕竟这可是一大笔钱！

获得市政税的豁免

全日制(注意：不是兼职)学生免交市政税，所以如果你家里的每个人都符合这个描述，你的市政税将完全适用。如果你住在这里，其中一些人是全日制学生，而另一些人不是全日制学生，那么那些不是全日制学生的人将需要支付他们的市政税(如果只有一个人需要支付，个人折扣为25%)。记住，你需要向当地政府申请你的资格证明，如果你不这样做(也不付钱)，后果可能会有点棘手。

对房东要客气有礼貌

中国有句古话说“礼多人不怪”，其实，放之四海而皆准，只要你在整个沟通过程中礼貌友好，那么后期退租验房时的一些小瑕疵也能让你避免损失定金，亦或因为意外在租住时间上稍有出入，也有可以和房东商量的机会，哪怕就是房租能少那么几磅，也很值得！

其他的省钱方法，比如自己住小一点的房间，合租等都是方法，其中还有一个非常重要的规则就是要保护好你的住所，确保后期你能拿回全额押金。

关于如何拿回全额押金，博思也有过分享，如果有兴趣，可以翻阅博思往期文章里

如果租房需要提供帮助，请随时联系博思咨询详情！