作为房主、房东、房屋中介您必须检查租客或住客是否可以合法租用您在英国的住宅物业。

如何检查

1. 检查每位租户的文件是否真实适用

2. 复印并保留文件的副本及检查日期。

注意：如将房产租给没有合法租住权的人，您将被罚款或监禁

如果符合以下条件，物业通常是租客唯一或主要住所：

• 他们大部分时间都住在那里

• 他们将大部分财物留在那里

• 他们的伴侣或孩子与他们同住

• 他们将改地址作为投票登记地址

• 他们使用该地址向医生登记GP

与租户在一起时，您需要检查：

• 这些文件是原件，属于租户

• 他们留在英国的许可尚在有效期内

• 这些文件上的照片是租户的

• 出生日期在所有文件中都是相同的（并且是可信的）

• 文件没有受到太大的损害，或者看起来并没有被改变

• 如果任何文件上的姓名不同，则有证明文件显示为什么，例如结婚证书或离婚法令

在以下情况下，您必须使用业主的身份联系移民局来检查租户是否被允许在没有正确文件的情况下租用房屋。

• 内政部有他们的文件

• 他们有一个未判决的案件或对内政部的上诉

• 内政部告诉他们他们有“租赁许可”

当您复制文件时：

• 制作一份无法更改的副本，例如复印件或高质量照片

• 对于护照，请复印每一页有效期或申请人的详细信息（如国籍，出生日期和照片），包括签注，例如工作签证或英国居留证明书

• 复制居留许可证BRP卡的正反两面

• 保留所有文件的复印件

• 记录复印文件的日期

• 确保遵守数据保护法
  

后续检查适用于如果租户属于签证有到期日的情况，以确保你的租客持续可以在英国合法租房。

如果你没有做后续检查，并且你的租户签证逾期逗留，你将被罚款

在以下日期之前进行后续检查：

• 您的租客签证有效期结束之前

• 你上次检查后的12个月

• 如果您发现您的租客在进行后续检查后不能再合法租用英国的房产，则必须通知内政部
  

• 如果您的房客未能通过后续检查，并且您没有向内政部报告，您可能会被罚款或被判监禁

您可以要求任何房产租赁中介代为管理和检查租户的合法租赁权，并且和有书面形式协议。

如果租户在您不知情的情况下转租该房产，他们有责任对任何分租客进行检查。如果他们没有正确地进行检查，他们将承担任何民事处罚责任。

免责声明

以上内容仅供参考，具体咨询请联系律师及查看移民局官网

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