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酒店投资项目：

投资永久产权，稳定回报率：

1.著名的Travelodge连锁酒店签订了25 年租约，新店将会在2020年第2季度完工

• FRI 25年租约为903,000英镑（每5年涨一次房租）

  
  

• 86卧室的酒店

  
  

• 卖家希望以3.5％的收益率出售（即2580万英镑）

  
  

比较两家已经出售的Travelodge 酒店：

Travelodge Southwark SE1  -  5630万英镑 -  202间卧室 - 建于2008年，租期30年 – 收益率3.29％ Travelodge Kings Cross  - 收益率3.06％

2. 著名的IBIS 连锁酒店

• 504间客房

  
  

• 要价1.7亿英镑

  
  

• EBITDA 600万英镑+（管理后费用）预计2019年接近800万英镑。

  
  

• 可以空置转卖或（尽管如果买家喜欢，Ibis可以有兴趣延长租约）

  
  

Ibis London Earls Court酒店是著名的ILEC会议中心的所在地，使其成为伦敦西部最大的会议酒店之一。大容量场地，总面积1,700平方米。 酒店还为投资者提供扩建的可能性，但需经过规划许可。如前所述，在2007年和2011年，规划许可能增加260房间。 现在每个房间租金£65,装修后，每个房间可租到£95 酒店进已经有40个房间被重新- 工程停止的原因是因为酒店已经有其它买家感兴趣，但这个买家没有继续进行交易因为资金的问题。 具体项目咨询07949342366