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这九张图表告诉你,在英国为什么你买不起房?

Zyra
来源:Bowen高级理财规划师
685 2017-10-11

英国首相特蕾莎·梅(Theresa May)正试图通过向一个旨在帮助人们登上住房阶梯的项目注入更多的资金来吸引那些不抱幻想的选民。这个“帮助购买”计划的执行是值得研究的。最重要的部分是其所谓的股权贷款计划,在那里,政府为英格兰新建的住宅提供了高达20%的贷款。自2013年4月成立以来,政府已发行了近13.5万笔贷款,价值67亿英镑(87亿美元)。超过80%的人第一次购买。这是很多现在在房地产上的人,但在所有的房屋销售情况下仍然是微不足道的。

在英国,你为什么买不起房子的九张图表

在住房短缺最为严重的伦敦,绝大多数贷款都流向了首都以外的买家,而不是在伦敦买房。

城镇和农村

在购买计划的帮助下,约6%的股权贷款流向了伦敦,尽管该市占英格兰人口的16%

在英国,你为什么买不起房子的九张图表

最明显的原因是,伦敦的住房成本超过了大多数借贷者通过购买计划获得的贷款。在伦敦之外,受益最大的地区似乎是中部地区,人口的调整。

但帮助购买并没有帮助更多的年轻人购买自己的房子。在2009 - 2010年,25 - 34岁的年轻人的拥有率低于50%,并没有恢复。

在英国,你为什么买不起房子的九张图表

甜蜜之家

自2013年开始帮助购买以来,年轻人的住房拥有率几乎没有变化

来源:英国社区和地方政府部门

在英国,你为什么买不起房子的九张图表

注:在英国,25 - 34岁的年轻人的数据是。

对整个英国来说,随着房价上涨迫使更多的人租房,自住居民的比例正在稳步下降。

不动产

住房拥有率并没有高于预先帮助购买水平

资料来源:英国社区和地方政府部门

在英国,你为什么买不起房子的九张图表

注:英格兰所有年龄的人都有数据。

那么到底是谁帮忙买的呢?许多人都很富裕,无论如何都能买到房子。在政府的帮助下,9%的买家年收入超过8万英镑。

工资分配

绝大多数首次购房者申请抵押贷款的帮助下购买计划每年收入超过£40000

在英国,你为什么买不起房子的九张图表

资料来源:英国社区和地方政府部门;英国国家统计局

正如我的牛虻同事克里斯•布莱恩特(Chris Bryant)深入探索的,房屋建造者也从中受益。

建筑商的奖金

自救助计划启动以来,英国房屋建筑商的股价一直在下跌

在英国,你为什么买不起房子的九张图表

注:数据为季度,自定义索引包括Barratt,Bellway,Persimmon,Redrow和Taylor Wimpey。

通过强迫买家购买新建房屋,该计划旨在鼓励建筑商建造更多的房屋。这并没有发生。私人建筑商新建房屋的数量仍低于此前的高点。

住房短缺

住房建设的速度正在加快,但仍低于历史水平

在英国,你为什么买不起房子的九张图表

来源:英国社区和地方政府部门

在建造的房屋中,超过一半的房屋是在帮助购买的情况下购买的。

市场份额

帮助购买资金占英国所有新房屋交易的一半以上

在英国,你为什么买不起房子的九张图表

资料来源:英国社区和地方政府部门;英国国家统计局

对成千上万满怀希望的购房者来说,帮助买房是一件好事,对股市投资者来说是一笔意外之财。但它仅仅触及了英国住房问题的表面。


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