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英国拟禁止房东和中介收房租以外费用 违者或被罚3万镑

Fionacheerup
来源:今日华闻
1547 2017-11-08

11月1日,英国社区与地方政府事务部(Department for Communities and Local Government)正式将《租房收费草案》(Draft Tenants Fees Bill)提交议会审理,并进入立法程序。

草案中提议,如果房东或者中介如果向房客收取除房租之外的费用,有可能面临最高达3万镑的罚款。

在去年发布的英国秋季财政报告中,英国财长菲利普·哈蒙德就已经宣布,禁止英格兰、威尔士地区的房产租赁中介向房客收取中介费。

草案规定,今后不论是中介还是房东,只能向租户收取以下费用,包括: 

1.房租;

2.租赁保证金,但费用不能超过六周房租(可抵扣房租)

3.订房保证金,但费用不能超过一周房租(特定情况下可退还)

4.租客自身违约后需承担的罚款

一旦该法案获得通过,以后除第四条外,其他的收费要求都可被视作违法。法案还规定,第一次违反者将被罚款5000英镑,再犯者罚款最高可达3万英镑。

住宅业主协会(The Residential Landlords Association)表示,草案中有许多积极因素,并欢迎其中一项条款,即把租赁保证金的上限设定在六周而不是四周。

但该协会的政策部门主管大卫·史密斯(David Smith)对该草案实施之后产生的影响表示担心,他担心中介会把这些费用加在房东身上,房东有可能以调高租金的方式转嫁给房客。

他说:“这将取决于这些中介是否会试图把这些费用推给房东。好的中介实际上为房客增加了价值,但显然他们仍然是房东的代理人。”

他同时认为,大多数代理商不会借此提高房东的费用,因为他们知道,如果他们不能提供令房东满意的服务,房东有可能转到其他中介,或者自己打理房产。

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