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英国买房只买使用权?华媒:超九成屋主后悔

Zyra
来源:中国新闻网
967 2018-09-12

 欧洲《星岛日报》刊文称,最新研究发现,过去10年间只购买房屋租赁权的英国屋主,有超过一半并不了解他们买到的仅仅是使用权,绝大多数后悔当初的决定。

  文章摘编如下:

  英国房地产代理协会(NAEA Propertymark)调查买下租赁权的1000多人,发现94%觉得后悔,62%相信当初买房遭不当销售。

  买下租赁权的屋主须支付地租,想改变屋况时要另外付费。很多人说,他们买房时,不晓得会有这些费用。根据调查报告,如果要加装双层隔热玻璃窗,拥有永久产权的屋主平均会向买下租赁权的屋主收取1422英镑,厨房改装收887英镑,换地板收689英镑。有些甚至连更换百叶窗和换装大门均须付费,分别是527英镑和411英镑左右。

  虽然一栋楼里不同户的产权持有人通常各不相同,但有越来越多卖房子的地产开发商仅出售租赁权,购屋者没注意到他们面临额外付费的事实。

  接受访调且仅购买租赁权的屋主里,有超过四分之三直接从开发商手里买房,57%并不了解拥有租赁权的意义,直至真的买下来之后才研究相关权益。

  近三分之二直接用开发商推荐的律师和中介,有14%表示,从来没人说明,他们没有永久产权。

  如果只买租赁权,目前每年约须支付地租319英镑。大部分人已经买了三或四年。

  接受访调的想卖屋人士当中,三分之一说,因为没有永久产权,很难找到买主,有四分之一说,感兴趣买主一听到只卖租赁权,都会搁置计划。

  英国房屋、小区及地方政府大臣布罗肯希尔7月说,屋主面临未曾预期、每年上涨但却和服务内容无关的费用,并不公平。

  该部门的发言人表示:“无法接受屋主因租赁权体系里不公平又遭滥用的作为而遭剥削,英国房地产代理协会的报告凸显我们的立场,现在急需真正作为。这是几乎所有新建房屋都禁售租赁权并对地租设限的缘故。我们也设法协助租赁权买主买下永久产权,或以更快、更公平和更便宜的方式延长租约。”

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